オークヒルズ塚口町Ⅱ

阪急塚口駅より徒歩9分♪北側人気のエリアです！！
採光と通風に優れた南西向き♪
小学校・中学校ともに尼崎市内では人気の校区！
駅周辺にはスーパーや病院等生活施設が揃っています。

令和３年5月　洗面台・給湯器交換済み

☆現在賃貸中☆
オーナーチェンジ物件♪
表面利回り：5.66％

Plan

間取り図

Outline

所在地	尼崎市塚口町4丁目
交通	阪急電鉄（神戸線）「塚口」駅　徒歩10分
販売価格	2,880万円（税込）
間取り	3LDK
専有面積	60.12m²
バルコニー面積	8.50m²
構造	鉄筋コンクリート造　3階建
所在階	3階
築年月	平成16年11月
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	60％/150％
現況・引渡	賃貸中
駐車場	有（5,870円/月）
管理形態	火（9：30～12：00）/金・土（9：00～12：00）
管理費	9,100円/月
修繕積立費	12,000円/月
施工会社	柏野建設株式会社
学校区	塚口小学校（徒歩4分）/塚口中学校（徒歩15分）
取引態様	売主収益
備考	ペット可（制限有）表面利回り　5.66％想定年間収入：1,630,440円（家賃：135,870円/月）　管理費：109,200円（年間）　修繕積立金：144,000円（年間）　駐車場：70,440円（年間）　固定資産税/都市計画税（R4年度）：121,476円（年間）実収入：1,185,284円実質表利回り：4.12％

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